Fichas de inversión y cálculo de rentabilidad inmobiliaria clara para tus clientes
Cuando presentas un apartamento, local o propiedad de inversión a un comprador, mostrar solo el precio de venta y un estimado de alquiler bruto suele frenar la decisión. Los inversionistas serios necesitan ver los números netos: rentabilidad sobre la inversión (ROI), tasa de capitalización (Cap Rate) y flujo de caja mensual real descontando cuota de mantenimiento de condominio, seguro, administración, vacancia estimada e impuestos municipales.
Armar ese cálculo a mano en Excel toma tiempo y produce hojas difíciles de leer en el teléfono celular durante una visita o por WhatsApp.
Estamos construyendo una herramienta pensada para este flujo:
- Ingresas el valor de la propiedad, la cuota de mantenimiento, costos operativos previstos y el alquiler proyectado.
- La calculadora obtiene al instante el Cap Rate, el retorno de inversión y el flujo de caja neto mensual y anual.
- Puedes ajustar variables en tiempo real en la pantalla frente al cliente para simular escenarios con financiamiento o pago de contado.
- Generas en un minuto una ficha ejecutiva de inversión en formato PDF con tu nombre, logotipo y datos de contacto, lista para compartir por WhatsApp.
Precio previsto: 15 USD al mes para cálculos y generación de fichas ejecutivas ilimitadas con tu marca. Las plataformas en inglés orientadas al mercado de Estados Unidos cobran entre 10 y 20 USD mensuales y no contemplan monedas locales ni gastos de mantenimiento de la región.